Formalidades
Pierce & Elliott ha realizado un amplio folleto con información sobre diversos aspectos jurídicos y fiscales referentes a bienes inmuebles en Francia. Solicítelo.
A continuación se ofrece un breve resumen de las fases de un proceso de compra.
Habla con el asesor de Pierce & Elliott sobre los aspectos siguientes:
- el proyecto y el apartamento o villa en concreto;
- los aspectos financieros;
- compra sin hipoteca (tiene varios inconvenientes);
- compra con hipoteca (tiene sus ventajas, pero depende de los ingresos y su preparación dura varias semanas)
- compra con o sin IVA, con las obligaciones (de alquiler) correspondientes;
- la propuesta de inversión con sus correspondientes variantes y rendimientos;
- eventualmente, presentar una opción por el objeto que desee.
Visita al proyecto.
- Puede hacerlo por su cuenta. Si decide comprar, se le reintegrarán los gastos hasta un máximo de 500 €.
Firma del contrato de reserva
Ingreso de un depósito del 5% en la cuenta del notario francés.
Eventualmente, constitución de SCI.
Eventualmente, solicitud de hipoteca.
Firma del acta de transmisión en el notario francés:
- mediante un poder. En algunos casos, ésta opción no es posible. Por ejemplo, cuando hay una hipoteca y el banco no permite la firma por poder.
- en persona, viajando a Francia
Pago de las letras a indicación del notario.
Eventualmente, Pierce & Elliott se encarga del equipamiento de la villa o el apartamento.
Entrega de llaves.
Eventualmente, autorización al uso a Pierce & Elliott Vacances. En ese caso es preciso firmar un contrato de arrendamiento.
Eventualmente, informes anuales y gestión de la administración.
