Formeel - volledige begeleiding en advies tijdens aankoopproces
Pierce & Elliott heeft een uitgebreide brochure gemaakt met daarin informatie over diverse juridische en fiscale aspecten die samenhangen met onroerend goed in Frankrijk. Deze brochure kunt u aanvragen.
In het kort wordt hieronder aangegeven welke stappen genomen worden in het aankoopproces.
Met de adviseur van Pierce & Elliott wordt het volgende besproken:
- het project en de specifieke villa of appartement;
- financiële aspecten;
- kopen zonder hypotheek (heeft diverse nadelen);
- kopen met hypotheek (heeft voordelen maar is afhankelijk van het inkomen en duurt enkele weken)
- met of zonder BTW kopen met de daarbij behorende (verhuur)verplichtingen;
- het investeringsvoorstel met de daarbij behorende varianten en rendementen;
- het eventueel nemen van een optie op het door u gewenste object.
Bezoeken van het project.
- kan op eigen gelegenheid. Indien tot aankoop wordt overgegaan zal max. € 500 aan onkosten worden vergoed;
- kan door deel te nemen aan georganiseerde bezoekreis. Men krijgt dan een beduidend betere indruk van het project en de omgeving. Ook hier worden de kosten tot max. € 500 vergoed;
Tekenen van reserveringscontract;
Storten van 5% aanbetaling op de rekening van de Franse notaris;
Eventueel oprichten van SCI;
Eventueel aanvragen hypotheek;
Tekenen van de overdrachtsakte bij de Franse notaris:
- door middel van een volmacht. In sommige gevallen kan dat niet, bijv. als bank bij hypothecaire lening niet door volmacht wil laten tekenen;
- door zelf naar Frankrijk te gaan;
Betalen van de bouwtermijnen op aangeven van de notaris;
De villa of het appartement wordt eventueel ingericht door Pierce & Elliott;
Oplevering en overhandiging sleutels;
Eventueel beschikbaarstelling aan Pierce & Elliott Vacances. In dat geval dient het verhuurcontract getekend te worden.
Eventueel jaarlijkse rapportages en verzorging administratie.
